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近日,加拿大房地产业出现了一件大事!
多伦多市中心楼花项目clover在快要建成的时候,开发商宣布破产!
开发商并没有跑路,而是给之前的买家2个选择:要么退回定金,额外给2%的利息补偿;要么按现在的市场价购买,开发商给每平尺100元的优惠。
这和乐活君之前了解到的开发商跑路case不一样,开发商愿意退还定金,并给出2%的利息补偿。
但是数百华人仍然愤怒至极,准备集体给加拿大总理特鲁多写信!
那么到底发生了什么呢?
clover项目是在5年前开售的,当时数百华人抢购。
项目的开发商cresford在多伦多是个很大的开发商,开发了多伦多多个高端楼盘,因此大家也都很信任它。
开发商cresford目前在建楼盘
当时每平尺的价格是800$左右,5年后的今天,多伦多市中心的尺价几乎翻倍!
该楼花买家张女士说,她是5年前买的楼花,当时考虑到孩子今后到多伦多市中心上大学,不管从自住还是从投资角度,都划算;她当时买了个1卧室的condo,400多平尺,总价30多万。
张女士表示,买完之后,市中心房价狂涨,看到房子也建起来了,她觉得自己眼光很好,很开心!觉得买到了!
Clover项目目前已快封顶
张女士和孩子现在暂时住在亲戚家,就等着今年楼花交付后,搬进去。。。
结果,没想到眼看楼就快盖好了,开发商却反悔了!直接给项目申请破产然后重新卖!
虽然定金可以拿回,开发商也承诺会给利息,但是房子却住不上了,5年相当于白等!
情急之下有人提出向加拿大总理特鲁多求助。
张女士于是给特鲁多写了封信,她在信中说:
亲爱的总理先生,请您在百忙之中,关注一下我们几百人即将失去家园的人痛苦,2015年,我们买了cresford在DT的condo的楼花,不大,但是是我们梦想了很久的房子。我们满怀希望的等着,看着它慢慢的越建越高,到了今年的8月,我们就会拥有我自己的房子了。
但是,一个月前,pwc突然要求我们提供合同信息,因为cresford说这个项目破产了,所以我们的房子很可能不再属于我们了。我完全不理解,一栋马上就完工的房子怎么就不属于我们了。他们用我们的钱,建了房子,然后在最后的时刻说项目破产了(公司没有破产),房子被卖给其他人了。我们的合同直接被宣告作废了。
我们相信加拿大政府会站在公平公正的角度上帮我们解决燃眉之急。当我们得知开发商为了加价重售楼盘而申请破产接管时,没有任何机构对广大买家给予解释和说明。同时,我们的利益也受到了严重的损失。希望有关部门可以尽快介入调查并解决我们的住房难题。非常感谢您对加拿大人民的爱护。
开发商虽然愿意退还定金,并支付2%的利息,但是因为房价已经翻倍,买家损失的机会成本,不是这2%的利息可以弥补的。
那么特鲁多究竟会不会回应呢?数百位买家到底能不能拿回房子?是否大多数买家选择拿回定金和利息离场?